Cerro Molina será zona urbana sin coste para los vecinos

El Ayuntamiento remarca que el futuro PGOM (Plan General de Ordenación Municipal) contempla la calificación de Cerro Molina como zona urbana sin coste para los vecinos y señala que la asociación de vecinos y la comunidad de propietarios han tenido comunicación regular y constante sobre este particular del Ayuntamiento.

La concejala de Urbanismo, África Colomo, ha señalado que durante estos últimos meses el equipo técnico de la Gerencia de Urbanismo ha mantenido reuniones con los representantes vecinales de Cerro Molina en las que se les ha recomendado esperar a que el Plan General de Ordenación Municipal ahora en trámite les reconozca como suelo urbano, figura que ya se encuentra recogida en el avance de este documento y que será el punto de partida para que los vecinos tramiten la Actuación de Transformación Urbanística, que es lo que les permite acometer obras de urbanización, dotaciones y servicios que marque la normativa. El avance del PGOM está en manos de la Junta de Andalucía desde el mes de octubre de 2025, pendiente de que hagan llegar al Ayuntamiento el documento de alcance.
“Se lo hemos planteado de esta manera porque no tendría coste alguno para ellos ni implica tramitar la aprobación de ninguna figura de ordenación urbanística especial. No obstante, los vecinos, aconsejados por su asesor legal, han optado por asumir el coste de tramitar una innovación del Plan General de Ordenación urbana en vigor, el del 96, para, decían, anticiparse a los efectos del futuro PGOM. Se trata de una decisión legítima para conseguir solo ganar tiempo a una consideración como suelo urbano que les va a llegar por tramitación municipal y gratis”, señala Colomo.

La edil explica que este paso que el abogado de la asociación ha aconsejado a la misma se presentó en marzo de este año y conlleva una modificación que no es menor, es de tipo estructural. “Es evidente que si llevan 20 años esperando este cambio no les puede parecer mucho tres meses de espera, que es de lo que se quejan, para que el técnico les responda con un informe sobre una modificación que es de entidad. Además, la asociación de vecinos y su abogado tienen que entender que los informes de respuesta de las administraciones se evacúan por orden de llegada y fecha de entrada de los expedientes, es un principio básico de la administración general”, señala.

No obstante, Colomo indica que ya hay una primera conclusión al expediente que ha presentado la asociación y que se les va a trasladar mediante la pertinente notificación administrativa. “En su petición y la documentación que acompañan hay deficiencias importantes que tendrán que subsanar para poder seguir tramitando. Su hoja de ruta pasa por un trámite que les va a resultar costoso en documentación y en recursos y también en el tiempo cuando la opción de esperar al PGOM que ya está en aprobación inicial sería más rápida y segura, pero en su autonomía han optado por esta vía y se les atenderá en tiempo y forma como hacemos con cualquier administrado”, sentencia la edil.

La concejala si ha mostrado su malestar porque la comunicación con la asociación vecinal ha sido constante en este asunto, en todo momento, y no se explica que no les parezca suficiente este medio. “Tanto los concejales como el alcalde están a disposición de los vecinos y de las asociaciones. Es más, si este asunto les preocupaba han tenido las puertas del Ayuntamiento abiertas para la consulta e incluso estos días hemos tenido contacto directo con la asociación de Cerro Molina y sus representantes en las fiestas del barrio y no nos trasladaron en persona lo que sí han estimado oportuno contar a los medios de comunicación de una forma que consideramos absolutamente fuera de lugar”, sostiene.