En primavera comienza a construirse la urbanización junto al Jaén Plaza

Después de décadas sin apenas promociones de residenciales y edificios de viviendas en la capital, la división inmobiliaria del Grupo Alvores, Zertum, tiene previsto comenzar a construir en primavera “PlazaNorte”, un conjunto residencial de 132 viviendas especialmente diseñado para "atender las crecientes necesidades de alquiler flexible de Jaén".

Según explica a EXTRA JAÉN el director de capitalización de proyectos de Zertum (Alvores), Germán Ureña, la licencia se solicitó en el Ayuntamiento de Jaén el pasado mes de diciembre y esperan poder comenzar la promoción en el segundo trimestre de este año. Ureña explica que han exportado un modelo de éxito ya implantado en ciudades como Almería y Málaga en el que el comprador se convierte en socio promotor, aportando 25.000 euros y convirtiéndose al final de la construcción en copropietario del edificio y por lo tanto, recibiendo los beneficios anuales que los alquileres generen.

En cualquier caso, Germán Ureña explica que, como mínimo, Alvores siempre se hace cargo del 25 por ciento de la inversión (más si fuese necesario). La urbanización de los dos edificios suma un total de 11.532 m² construidos, con un coste de desarrollo de 20,48 millones de euros y un plazo de ejecución de obras previsto de 21 meses, por lo que esperan que esté finalizado en el primer trimestre de 2027.

“Nuestro modelo de desarrollo inmobiliario participativo y de patrimonialización a largo plazo, permite a un amplio público acceder a una inversión inmobiliaria de alto valor añadido reservada hasta ahora a empresas, profesionales y grandes patrimonios”, explica Ureña.

Desde Zertum informan de que los dos edificios conforman un conjunto residencial unitario, con atractivos espacios y servicios comunitarios pensados para facilitar la vida de los futuros inquilinos. “Su diseño optimiza el disfrute de luz natural en todas sus estancias, mediante un lenguaje visual moderno y depurado, incorporando amplias terrazas voladas y ventanales verticales”.

El residencial cuenta con 2 piscinas, 2 coworking, gimnasio, dining club, lavado mascotas, zonas verdes y de juegos, taquillas inteligentes, lectura matrículas Seguridad CCTV.

Los precios de los alquileres van desde los 575 euros al mes para los estudios más pequeños hasta los 825 euros al mes para los más grandes, mientras que el valor total de los estudios va de los 155.000 euros a los 190.000 euros.

Germán Ureña indica que la iniciativa de socio promotor está siendo muy bien aceptada hasta el momento en Jaén y recuerda que “la actual ventana de inversión se cerrará una vez completado su importe total (2.750.000 €) y no más tarde del 30 de junio de 2025. Los desembolsos realizados disfrutarán de una remuneración del 5% anual liquidada a fecha de cierre”.

Recuerda que los tíckets de inversión son de 25.000 euros, pudiendo adquirir el número que mejor se adapte a tu objetivo de inversión (sujeto a disponibilidad y aprobación de Zertum Rental Homes).

Por otro lado, Germán Ureña, adelanta también que una vez finalizada la urbanización, desde Zertum tienen previsto hacer una segunda promoción de viviendas VPO entre la futura Ciudad Sanitaria y el centro comercial Jaén Plaza.