Jaén renueva la Ordenanza de Solares para recuperar espacios abandonados

El Ayuntamiento de Jaén ha anunciado la apertura de un periodo de exposición pública y participación ciudadana para la nueva Ordenanza Municipal del Registro de Solares y Edificaciones Ruinosas. Con la actualización de esta nueva normativa se busca poder actuar el edificios abandonados y recuperar espacios sin uso.

Este proceso de exposición pública permitirá a la ciudadanía realizar aportaciones para completar una normativa que busca adaptar la regulación local a la legislación urbanística andaluza vigente, concretamente a la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (Lista) y a su reglamento de desarrollo.

Según ha explicado la concejala de Urbanismo, África Colomo, la actual ordenanza municipal data del año 2008 y ha quedado "desfasada" debido a que la normativa en la que se apoyaba se encuentra derogada.

Con esta actualización, el Consistorio pretende dotarse de mecanismos "realmente útiles y eficaces" para intervenir, con plenas garantías jurídicas, ante el incumplimiento de los deberes de edificación y conservación por parte de los propietarios.

La concejala ha subrayado que el objetivo es actuar sobre una realidad visible en diversos puntos de la ciudad, caracterizada por solares que llevan años sin edificarse, obras paralizadas y edificios abandonados o deteriorados. "Estas situaciones no afectan exclusivamente a sus propietarios, sino también a los vecinos, a la seguridad, a la imagen de los barrios y, en definitiva, al desarrollo de Jaén", ha dicho la edil.

La nueva ordenanza regulará un registro municipal en el que se incluirán aquellos solares y edificaciones donde se acredite un incumplimiento de las obligaciones urbanísticas. La incorporación a este registro no será automática, sino que requerirá la tramitación de un procedimiento administrativo con informes técnicos y jurídicos, garantizando el derecho de los propietarios y afectados a presentar alegaciones.

Una vez completado el procedimiento, se fijarán plazos y mecanismos para exigir el cumplimiento de los deberes urbanísticos. En caso de que persista el incumplimiento, el Ayuntamiento de Jaén podrá recurrir de forma legal a herramientas como la ejecución subsidiaria, la venta forzosa o la expropiación de los inmuebles.

Otro de los propósitos fundamentales de la normativa es recuperar estos espacios sin uso para destinarlos a la creación de vivienda, siempre que las condiciones urbanísticas lo permitan.

Colomo ha señalado que esta medida responde a retos clave de la ciudad como "facilitar el acceso a la vivienda, impulsar la rehabilitación y recuperar población en los barrios", haciendo especial hincapié en el centro histórico para mejorar su habitabilidad y conservar el patrimonio.

Finalmente, la responsable de Urbanismo ha destacado que el proyecto de ordenanza ha recibido una valoración favorable por parte del Consejo Económico y Social de la ciudad, el cual ha planteado propuestas para simplificar los procedimientos y reforzar su dimensión social, aportaciones que serán estudiadas por el Ayuntamiento.