El estudio de la Ciudad de la Justicia prevé edificar 36.000 metros

El estudio de viabilidad de la Ciudad de la Justicia de Jaén, que la Junta de Andalucía impulsa por colaboración público-privada, prevé una edificación inicial con 36.000 metros cuadrados, valorada en unos 80 millones de euros. Plantea, además, un canon anual de 9,7 millones a la empresa que, vía concesión, se encargue de su construcción y su gestión posterior durante tres décadas, en el que incluye ese coste de obra, su financiación y los servicios para su mantenimiento y conservación.

De este modo, la inversión pública total en este proyecto, sumando también "el valor del suelo y todo el trabajo previo de proyectos, de estudios, de análisis estaría alrededor de los 300 millones de euros", según ha informado este viernes a los periodistas el consejero de Justicia, Administración Local y Función Pública, José Antonio Nieto, durante una visita a la parcela (cedida por el Ayuntamiento en el Bulevar) donde se levantará la nueva infraestructura.

En ella, ha anunciado la publicación este viernes en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA) del estudio de viabilidad, documento "clave" que "da las grandes magnitudes" de la Ciudad de la Justicia y abre la puerta a su licitación. Ha sido redactado "por la iniciativa privada --Acciona en colaboración con la firma jiennense con Vialterra-- y analizado por la Consejería de Hacienda y por la Justicia".

"Nos parece que es un buen punto de partida para iniciar el procedimiento", ha dicho Nieto, quien ha explicado que ahora se abre un periodo de exposición pública hasta el próximo 27 de noviembre en el que se podrán hacer alegaciones y aportaciones. En este sentido, ha subrayado que "se ha acabado el tiempo de las maquetas" y se entra en el de las realidades".

La Ciudad de la Justicia de Jaén unificará las doce sedes en las que actualmente están dispersos los 26 juzgados de la capital y demás servicios judiciales, con una plantilla de alrededor de 400 personas, y contará con espacio suficiente para futuras ampliaciones.

Transcurrido el plazo de alegaciones, se analizarán e incorporarán los cambios pertinentes para sacar el pliego de licitación de las obras del que el consejero ha calificado como "el proyecto más potente" que encara su departamento, junto al de la Ciudad de la Justicia de Sevilla".

Ha recordado que el solar cedido por el Ayuntamiento unifica en realidad tres parcelas diferentes y el proyecto básico existente, de 2015, ha sido revisado por la Consejería para adaptarlo a las necesidades actuales.

FASES

La edificabilidad máxima posible es de 44.000 metros cuadrados, si bien la Consejería plantea una construcción en tres fases, de forma que inicialmente se habiliten por completo alrededor de 30.000 metros cuadrados para cubrir las necesidades actuales y posibles ampliaciones a diez años vista.

"Hemos optado por un proyecto escalable", ha apostillado. Así, el resto del suelo quedará preparado para que en el futuro se puedan incrementar los espacios necesarios sin alterar el trabajo en la zona totalmente construida. Con ello, según ha añadido, se evita pagar los gastos de limpieza y mantenimiento de espacios sin uso durante años.

No obstante, el estudio de viabilidad contempla un cálculo del coste sobre la construcción inicial de 36.000 metros que ronda los 80 millones y tendrá un plazo de ejecución de 30 meses.

Nieto ha relatado que la concesión supone que sea la empresa adjudicataria quien asuma esta inversión, además de los gastos de mantenimiento, limpieza, seguridad y demás servicios durante el periodo de la concesión, fijado inicialmente en 30 años. "A cambio percibe un canon anual calculado en este estudio en 9,7 millones", ha detallado.

Todo ello, unido al valor del suelo y los estudios y análisis del proyecto, eleva la inversión total a 300 millones para ese periodo de 30 años. Una vez transcurridos, el edificio será propiedad de la Junta de Andalucía que podrá decidir si mantiene la concesión de la gestión --con un canon que ya no incluya el pago de la obra-- o lo gestiona directamente.

El titular de Justicia también se ha referido a la creación de empleo que conllevará el proyecto, estimada en 250 puestos de trabajo directo durante las obras y 60 empleos estables en los servicios de mantenimiento, limpieza, seguridad y demás.

GANAR TIEMPO

"Nuestro objetivo es no perder ni un día, al contrario, seguir ganando tiempo", ha afirmado Nieto, quien no ha entrado en posibles fechas para el inicio de las obras y ha aludido a los tiempos tasados en la ley de contratación pública.

Además --acompañado por el delegado del Gobierno de andaluz en Jaén, Jesús Estrella; el delegado territorial de Justicia, Jesús Carazo; el presidente de la Audiencia Provincial, Rafael Morales; la jueza decana, Valle Elena Gómez, y la fiscal jefe, Pilar Sánchez--, Nieto ha subrayado la Ciudad de la Justicia jiennense es un "proyecto tremendamente ambicioso".

Al respecto, ha agregado que, junto a la puesta en marcha, la próxima semana, de la Ciudad de la Justicia y los trámites avanzados para la de Cádiz y Huelva, así como la definición de la de Granada, completaría la red de sedes de las capitales prevista en el Plan de Infraestructuras Judiciales" de la Junta. A ellas se unen los proyectos para las sedes de grandes ciudades como Algeciras, Marbella, Jerez de la Frontera y Roquetas de Mar.