¿Dónde irá el hotel, aquí o allí?

Fue "Musiquito" (Fernando Gramaje Ortega) quien en la década de los noventa popularizó en el programa "El semáforo" la canción "Dónde está la mosca, aquí o allí", que bien podría servir de banda sonora al siempre futuro nuevo hotel de la capital.

Desde hace décadas, propios y extraños, es decir, Ayuntamiento e inversores privados, intentan cuadrar el círculo y el PGOU para que la capital cuente con más plazas de alojamiento, ya sea un hotel boutique en el conjunto histórico, como otro en emplazamientos anunciados como el Rey Fernando, el Jaén Plaza, o frente a la Institución Ferial.

Hoy, precisamente, el Grupo Popular presenta una moción en el pleno municipal para rechazar el anuncio que hace unas semanas realizó el alcalde, Julio Millán, sobre la posibilidad de ubicar un hotel de lujo en el inmueble neoclásico y neobarroco de principios del siglo XX, que aguantó varias reformas hasta llegar a la fachada actual realizada en 1949 por el arquitecto municipal Antonio María Sánchez, y que actualmente es la casa del Consistorio jiennense.

La idea del alcalde no es nueva, ya durante su anterior mandato comenzó su equipo de gobierno a trabajar en la posibilidad de vender el edificio del Ayuntamiento y construir un hotel con vistas a la catedral. Y ahora, ese proyecto que quedó en el cajón tras las elecciones municipales, aparece como una opción que resolvería en parte dos problemas: la deuda municipal y la necesidad de realizar una reforma muy costosa e integral de un edificio, que según el propio alcalde ha manifestado en varias ocasiones, no reúne las condiciones actuales necesarias para prestar de forma eficiente los servicios administrativos a los ciudadanos.

De IFEJA a los Condes de Corbull, pasando por el Capitán Quesada

Pero este no ha sido el único proyecto del que se ha hablado en los últimos años, incluso décadas. En 2006 la familia Rentero ya proyectó y consiguió el beneplácito de Urbanismo para construir un hotel junto a la Institución Ferial, con una inversión que por entonces rondaba los 16 millones de euros y que la crisis mundial dio al traste. Llegó a ser bautizado como Hotel don Luis, homenajeando al empresario linarense Luis Rentero Sánchez.

También en aquellos años, desde la época de Miguel Sánchez de Alcázar como alcalde, se barajó la posibilidad de destinar el palacio de los Condes de Corbull, que se encontraba en ruina, a un hotel de lujo. Eran los tiempos de la candidatura de la catedral de Jaén a Patrimonio Mundial. Finalmente el edificio, ya restaurado y recuperado para el patrimonio jiennense, se convirtió en una residencia de mayores.

En el conjunto histórico también, desde que el convento de Santa Úrsula fue abandonado por las últimas hermanas Agustinas Recoletas en 2008, han sido algunos los empresarios que se han interesado por el inmueble, que fue vendido a un precio muy bajo, pero que precisaba de una alta inversión, sobre todo por el estado de la techumbre. Este antiguo convento está situado junto a la iglesia parroquial de la Magdalena y se fundó a mitad del siglo XVI. El inmueble cuenta con una superficie de 2.250 metros, diez dormitorios y seis baños y recientemente se ha anunciado que un grupo inversor con experiencia hotelera en el levante español y en la capital andaluza ha adquirido el inmueble con la intención de habilitar un hotel boutique a partir de 2027, con 39 habitaciones y un amplio espacio para celebraciones.

José Antonio Ponce, uno de los responsables del grupo inversor, se reunió hace unas semanas tras con el alcalde Julio Millán y la concejal de Urbanismo, África Colomo, para iniciar los permisos y licencias necesarias para el hotel.

Por otro lado, en noviembre de 2022, el Ayuntamiento de Jaén ultimaba un acuerdo con Correos para que el edificio de la plaza de los Jardinillos tuviera un uso municipal.

Los términos consistían entonces en que el Ayuntamiento de Jaén realizaría obras de reforma en el edificio, sobre todo de eficiencia energética, a cambio de la cesión del inmueble, en principio, por treinta años. Correos solo se quedaría con la planta baja, mientras que el resto del inmueble albergaría servicios municipales, entre ellos los de Urbanismo.

La intención era el traslado del personal de Urbanismo y de otras áreas con el fin de que se liberara el Palacio del Capitán Quesada, un inmueble del siglo XVI, que albergaría otro hotel con encanto en la misma plaza de la Merced y que serviría también para potenciar, no solo el turismo, sino la revitalización de toda la zona. Sin embargo, nuevamente las elecciones y la necesidad de revisar el PGOU para el uso del edificio de Urbanismo, paró la operación.

No obstante, el acuerdo con Correos ha vuelto a retomarse recientemente, si bien, habrá que esperar para ver si el objeto del traslado es el hotel en Urbanismo o en el propio Ayuntamiento.

El Hotel Rey Fernando

También en el pasado mandato, el Ayuntamiento de Jaén y la empresa Hotel Condestable Iranzo SA llegaron a un acuerdo para que esta última rehabilitara y reabriera el hotel Rey Fernando, en la Plaza de la Libertad. El acuerdo contemplaba que el Ayuntamiento cedía las instalaciones del hotel para que la empresa realizase una reforma integral y reabriera el hotel en 2025 con 70 habitaciones.

Sin embargo, con la llegada del PP a la Alcaldía, gracias al pacto con Jaén Merece Más, el alcalde Agustín González presentó en octubre de 2024 un proyecto de centro de ocio de la mano del Grupo Alvores (Jaén Plaza) que contemplaba la rehabilitación del hotel, para convertirlo en un 4 estrellas con 70 habitaciones. Este proyecto frenó el que el propio Grupo Alvores tenía junto al Jaén Plaza, independientemente de la promoción de viviendas de alquiler que tiene ya en marcha.

Con la moción de censura de JM+ y la vuelta del PSOE y Julio Millán a la Alcaldía, el centro de ocio parece descartado y el equipo de Gobierno cuenta ya con varias ofertas para rehabilitar y poner en valor el antiguo hotel Rey Fernando.

Propuestas y proyectos no faltan, ¿quiénes, cuáles y cuántos se llevarán el gato al agua?